关于建筑工程楼地面定额基价的换算和调整

马光鸿

一、整体面层楼地面定额砂浆、混凝土厚度的换算问题

《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》下册第十章楼地面工程说明一：整体面层砂浆设计厚度与定额不同时，按每增减5mm调整。砂浆、混凝土等的配合比，设计与定额不同时，可以按设计规定调整。

例1：钢筋砼楼板上，纯水泥浆一道，30厚C20细石混凝土，1：2水泥砂浆随捣随抹平。（浙江省标准图集《建筑地面》2000浙J37第6页编号9）

解：定额编号10－（12H＋5H）                                                    每100m²

换算后基价＝880＋0.101×407.63（纯水泥浆）＋309＋0.55×（207.70－246.13）＝1209元

楼板上细石混凝土加水泥砂浆随捣随抹作业前如需抹纯水泥浆，则应在基价中把纯水泥浆加进去。

楼地面工程中的水泥砂浆找平层、水泥砂浆楼地面定额的基本厚度为20mm，其厚度调整是通过相应的“每增减5mm”定额来调整的；现浇水磨石楼地面的基本厚度是12mm（本色）或18mm（彩色），其厚度调整也是通过相应的“每增减5mm”定额来调整的；而细石混凝土楼地面的基本厚度是30mm，其厚度调整也是通过相应的“每增减10mm”定额来调整的。但这厚度的增减不一定刚好是5mm（或10mm），如厚度增减不足或超过5（10）mm时，我认为应该按比例来进行调整换算，否则会造成楼地面工程计价的严重失实。所以浙江省建设工程造价管理总站在2008年4月召开的《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》业务研讨会上，大家也都赞同这个意见。

下面我们通过几道定额基价换算题来说明楼地面定额砂浆厚度的换算和调整。

例2：钢筋砼楼板上，纯水泥浆一道，18厚1：3水泥砂浆找平层，15厚1：2白水泥彩色石子浆磨光面层。（浙江省标准图集《建筑地面》2000浙J37第7页编号13）

解：定额编号10－（1－2H＋10－11H）                                            每100m²

换算后基价＝561－92×（2/5）＋4114－306×（3/5）＝4455元

例3：钢筋砼楼板上，纯水泥浆一道，12厚1：2.5水泥砂浆底层，13厚1:1.5水泥砂浆面层。

（浙江省标准图集《建筑地面》2000浙J37第8页编号15）

解：定额编号10－（3H＋4H）                                                    每100m²

换算后基价＝819－2.20×207.70＋2.20×（12/20）×189.20＋2.20×（13/20）×223.14＋0.07×44.69（灰浆搅拌机200L）＝934元

此题水泥砂浆总厚度为25厚，所以在基价中须再增加灰浆搅拌机0.07台班。

二、木地板楼地面定额中木龙骨用量的调整问题

《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》下册第21～22页附注：木地板木龙骨断面为50×60，间距为200mm，设计与定额不同时，用量调整。至于如何调整，定额里没有说。

浙江省2007年度《全国建设工程造价员资格》考试试卷--建筑工程计价（开卷）里有一道定额换算题目涉及到这类换算。

例4：硬木长条平口地板铺在50×50木龙骨上，龙骨间距300（地板价格120元/m²）。

解：定额编号10-71H                                                          每100m²

换算后基价＝18874+1.575×1139×[（50×50×200）/（50×60×300）-1]+105×（120-147）+1429.50×（0.9-1）＝15099元

从以上参考答案中可以看出，木龙骨间距设计与定额不同，他们是用简单的反比例关系来进行换算的，此题目的木龙骨用量＝1.575×（50×50×200）/（50×60×300）＝0.875m³。

实际上这个答案是错误的，木龙骨间距设计与定额不同时，是不能用简单的反比例关系来进行换算的。那么如何来进行准确的换算呢？对此问题，我与单位里同仁经过研究，已经找到了准确的换算方法。

仍以此题为例，木龙骨设计断面为50×50mm，间距为300mm。

木龙骨断面设计与定额不同，可以用简单的正比例关系来进行换算。假设断面换算系数为K₁ ，则K₁＝（50×50）/（50×60）＝5/6。

但木龙骨间距设计与定额不同，绝不能用简单的反比例关系来进行换算。假设硬木长条地板沿房间净长方向铺设，设房间净长为L（mm），净宽为B（mm），则：

木龙骨长度（定额）＝（L/200+1）×B

木龙骨长度（设计）＝（L/300+1）×B

假设间距换算系数为K₂ ，则K₂＝[（L/300+1）×B]/[（L/200+1）×B] ＝（200/300）×[（L+300）/（L+200）]。如假设L＝3000mm，则K₂＝（200/300）×[（3000+300）/（3000+200）]＝11/16。从这里可看出L值越大，间距换算系数K₂越接近反比例系数2/3，即误差越小；反之，L值越小，误差越大。

所以，每100m²：

换算后的木龙骨（杉木枋）用量＝原定额用量×K₁×K₂＝1.575×（5/6）×（11/16）＝0.902m³。

所以碰到木地板楼地面木龙骨用量的换算，还应再加一条件：即硬木长条地板铺设方向的长度L。

所以这道题目，如再加一个条件，即硬木长条地板铺设方向的长度L＝3000mm，则答案应该为：

定额编号10-71H                                                          每100m²

换算后基价＝18874+1.575×1139×{（50×50）/（50×60）×（200/300）×[（3000+300）/（3000+200）]-1}+105×（120-147）+1429.50×（0.9-1）＝15130元。

（作者单位：宁波市建设工程造价管理处）

【参考资料】

1、浙江省建设工程造价管理总站，《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》下册，中国计划出版社，2004年8月。

2、宁波市建设工程造价管理处（协会），浙江省全国建设工程造价员资格考试复习资料：《建筑工程计价》复习题库及答案，2007年5月。

3、宁波市建设工程造价管理处（协会），浙江省《全国建设工程造价员》资格考试（建筑、安装专业）复习资料：浙江省2007年度《全国建设工程造价员资格》考试试卷--建筑工程计价（开卷），2008年5月。